레포트 - 역모기지 실태과 제도 개선에 대한 비교
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작성일 19-06-16 06:01본문
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이런 의미에서 현재 살고 있는 집을 활용한 노후 대책으로 주택연금이 주목받고 있다 (2013년 5,296건 가입, 계속 증가 추세임)
도입시기- 2007.7
가입조건- 주택소유자 기준 만 60세 이상, 주택합산가격이 9억원 이하인 주택소유자(주택보유수 상관없이 합산가격 조건 충족하면 됨)
초기보증료- 주택가격의 2%
연보증료- 0.5%
추가적으로 주금공은 2013년 6월, 부부 모두 만 50세 이상이고...
`역모기지 내역과 제도 改善에 대한 비교`
해외의 역모기지 제도에 대한 학술적 내용 많이 있으나 이 정도까진 불필요한 듯 해서 한국의 주택연금제도 특징 알 수 있게 보고서를 요점해 봤음.
1. 머리말
100세 시대로 인해 노후 준비는 모두가 직면한 Task 다. 하우스푸어의 연체 및 원리금 상환의 어려움을 해소하는 목적으로 도입. 1년간 644가구에게 8,400억원 가량의 보증을 공급하여 주택담보대출 연체로 인해 퇴거위험에 놓인 고령자의 주거안정을 실질적으로 지원해 줬으며, 가장 성공적인 하우스푸어 대책으로 평가받았다. 부채를 상환한 후 잔액이 있으면 부부 중 연소자가 만 60세가 되는 해의 가입 월부터 종신까지 주택연금을 받을 수 있다
이는 政府가 내놓은 대표적인 ‘하우스푸어 지원대책’의 하나이다. 특히 자산의 부동산 편중 현상이 심한 한국에서는 소득이 부족한 노령층이 보유 중인 부동산을 처분하거나 활용해야 하는 상황이다. 이런 의미에서 현재 살고 있는 집을 활용한 노후 대책으로 주택연금이 주목받고 있다 (2013년 5,296건 가입, 계속 증가 추세임)
도입시기- 2007.7
가입조건- 주택소유자 기준 만 60세 이상, 주택합산가격이 9억원 이하인 주택소유자(주택보유수 상관없이 합산가격 조건 충족하면 됨)
초기보증료- 주택가격의 2%
연보증료- 0.5%
추가적으로 주금공은 2013년 6월, 부부 모두 만 50세 이상이고 주택가격이 6억원 이하인 1주택자가 일시 인출금을 사용해 기존 주택담보대출을 상환한 후 동일 주택에서 평생 거주할 수 있는 사전가입 주택연금을 출시했다.
주택연금 월지급금 결정 모형은 보증료 수입금액과 손실예상금액의 현재가치가 일치하는 ‘수지상등의 원칙’에 따라 설계되었다. 공공의 사회복지제도가 미흡하기 때문에 개인적으로 未來(미래)를 대비해야 한다. 공공의 사회복지제도가 미흡하기 때문에 개인적으로 未來(미래)를 대비해야 한다. 매년 주요변수 적정성 검증을 통해 향후 예상되는 보증손실에 대비하고 있다
2. conclusion(결론)
공적보증 역…(省略)
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`역모기지 내역과 제도 改善에 대한 비교`
해외의 역모기지 제도에 대한 학술적 내용 많이 있으나 이 정도까진 불필요한 듯 해서 한국의 주택연금제도 특징 알 수 있게 보고서를 요점해 봤음.
1. 머리말
100세 시대로 인해 노후 준비는 모두가 직면한 Task 다. 현재는 운영기간 경과에 따라 자동 폐지된 상태이다. 특히 자산의 부동산 편중 현상이 심한 한국에서는 소득이 부족한 노령층이 보유 중인 부동산을 처분하거나 활용해야 하는 상황이다.