[공무원] 건축기사실기 핵심 요약정리
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작성일 20-04-30 10:22
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설명
■■■ 1장
1. 3대 관리목표(目標)
2. 3S system
3. 설계도서
4. ① 정액도급
② 단가도급
③ 실비정산
보수가산 도급
④ 턴키도급
5. ① 건축주의 권리
② 건축주의 의무
③ 도급자의 권리
④ 도급자의 의무
6. Joint Venture
7. Paper joint
총론
원가관리, 공정관리, 품질관리
단순화, 규격화, 전문화
설계도면, 시방서, 구조계산서, 토질관계서류(※건축법 규정)
※ 시방서규정상 설계도서의 종류 :
설계도면, 시방서, 현장설명(explanation)서, 질의응답서
공사비총액 확정후 계약, 관리업무 간편
단위공사 부분만을 계약, 긴급공사나 수량이 명확치 않을 때
공사비는 건축주, 감리자, 시공자 3자입회하에 확인청산하고 건축주는 미리 정한 보수율에 따라 공사비 지급
프로젝트의 모든 것을 조달하여 주문자에게 인도하는 도급계약
완성된 건축물을 인수받을 권리
공사비 지불의무
공사비 청구권리
공사를 기간내 완성하여 건축주에게 인도할 의무
* advantage: ① 위험의 분산
② 자본력 및 신용도 증대
③ 공사이행의 확실성 보장
* 단점: ① 단일회사 도급보다 경비증대
② 이해충돌, 책임회피에 의한 능률저하
③ 사무관리, 현장관리 혼란우려
*운영방식별분류: 공동이행방식,분담이행방식,주계약자형 공동도급방식
서류상(＝명목상)의 공동도급으로 실제로 한 회사가 공사진행, 나머지는 하도급이나 이익배당만 참여
8. 실비청산 보수가산 도급방식
9. Turn-key
도급계약제도
10. 성능발주방식
용어설명(explanation)
11. CM 용어설명(explanation)
12. 파트너링 계약방식
13. BOT
① 실비 비율보수가산 : (실비＋계약비율)의 금액 지불
② 실비 한정비율보수가산 :
실비…(투비컨티뉴드 )
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